GTC

Splošni pogoji (SPP) – “Villa Emely” Lastnik: Oliver Roth Bertoldstr.44 79098 Freiburg 1. prihod/odhod sobota od 16.00 ure do naslednje nedelje do najkasneje 10.00 ure.
Čas prihoda in odhoda velja tudi za individualno dogovorjene delovne dni.

Odhod se mora zgoditi na dan odhoda najkasneje do 10.00. O drugih urah prihoda in odhoda se lahko najemodajalec individualno dogovori z najemodajalcem. Če se najemnik na dan prihoda ne pojavi do 22.00, se pogodba po 48 urah šteje za odpovedano brez obvestila najemodajalcu.
Najemodajalec ali njegov zastopnik lahko nato prosto razpolaga z nepremičnino.
(Sorazmerno) vračilo najemnine zaradi predčasnega odhoda se načeloma ne izvede.
2. Posebne zahteve in dodatni dogovori so načeloma možni. Zanje je potrebna pisna potrditev s strani najemodajalca.

3. Plačilo Najemna pogodba postane veljavna po prejemu predplačila na račun najemodajalca.
Akontacijo v višini 30 % zneska najema je treba plačati v sedmih dneh po prejemu dokumentov o rezervaciji.
Po plačilu akontacije je treba preostali znesek plačati 30 dni pred začetkom počitnic.
Če plačilni roki niso izpolnjeni, lahko najemodajalec odstopi od pogodbe.

Neplačilo se šteje za odpoved in daje najemniku pravico do ponovnega najema nepremičnine. Dodatni stroški za vodo, parkiranje, odpadke in energijo se ne zaračunavajo.

4. Odpoved Od pogodbe lahko odstopite kadar koli. Odpoved je treba podati v pisni obliki.

V primeru odpovedi ste nam dolžni povrniti nastalo škodo: – od dneva potrditve rezervacije s strani najemodajalca do 90. dne pred začetkom obdobja najema brez odškodnine – od 89. dne do 61. dne pred začetkom obdobja najema 10 % skupne cene. od 60. dne do 31. dne pred začetkom obdobja najema 20 % skupne cene.

20 % skupne cene – od 30. dne do 15. dne pred začetkom obdobja najema 50 % skupne cene – od 14. dne do 8. dne pred začetkom obdobja najema 80 % skupne cene V primeru odpovedi manj kot osem dni pred začetkom obdobja najema je treba plačati celotno ceno potovanja. Odločilen je datum prejema obvestila o odpovedi.

Že vplačani zneski bodo pobotani. Zagotovite lahko nadomestno osebo, ki bo sklenila vašo pogodbo pod pogoji, navedenimi na . Zadostuje pisno obvestilo.

5. Obveznosti najemnika Najemnik se zavezuje, da bo z najetim premoženjem (počitniško hišo, inventarjem in zunanjimi objekti) ravnal skrbno.

Če med najemom nastane škoda na počitniškem domu in/ali njegovem inventarju, je najemnik dolžan o tem nemudoma obvestiti upravo nepremičnin. Okvare in poškodbe, ugotovljene ob prihodu, je treba nemudoma prijaviti upravi nepremičnin, sicer je za to škodo odgovoren najemnik.

Za odpravo poškodb in napak je treba določiti primeren rok. Zahtevki, ki izhajajo iz pritožb, ki niso prijavljene takoj na kraju samem, so izključeni.

Pritožbe, ki jih najemodajalec prejme šele ob koncu bivanja ali po odhodu iz počitniškega objekta, so prav tako izključene iz odškodnine . V primeru motenj pri opravljanju storitev mora najemnik storiti vse, kar je v okviru njegovih zakonskih obveznosti razumno, da prispeva k odpravi motenj in čim bolj zmanjša nastalo škodo.

Na dan odhoda mora najemnik odstraniti osebne stvari, gospodinjske odpadke odvreči v predvidene zabojnike in v kuhinjske omare shraniti čisto in oprano posodo.

6. Varstvo podatkov Najemnik se strinja, da se v okviru pogodbe, sklenjene z njim, hranijo, spreminjajo in/ali brišejo potrebni podatki o njegovi osebi . Z vsemi osebnimi podatki se bo ravnalo popolnoma zaupno.
7. Odgovornost Oglas je bil sestavljen po našem najboljšem vedenju.

Ne prevzemamo nobene odgovornosti za morebitne vplive na nepremičnino za najem, ki so posledica višje sile, običajnih izpadov električne energije in vode ter neurij.

Prav tako ne prevzemamo odgovornosti v primeru nepredvidljivih ali neizogibnih okoliščin, kot so uradna naročila, nenadna gradbišča ali motnje, ki jih povzročijo naravne in lokalne razmere.

Vendar bo najemodajalec z veseljem pomagal pri reševanju težav (kolikor bo to mogoče). Najemodajalec ne prevzema nobene odgovornosti za uporabo zagotovljene igralne in športne opreme . Najemnik je odgovoren za svoj prihod in odhod ter ga tudi sam prevzame.
Najemodajalec ne odgovarja za osebne stvari v primeru kraje ali požara.
Najemnik je v celoti odgovoren za namerno uničenje ali poškodbo.
8. Končne določbe Fotografije in besedilo na spletni strani ali v letaku služijo kot realen opis.
Stoodstotnega ujemanja z najeto nepremičnino ni mogoče zagotoviti.

Najemodajalec si pridržuje pravico do sprememb opreme (npr. pohištva) pod pogojem, da so enakovredne . Če je ali postane ena ali več določb teh pogojev neveljavna , to ne vpliva na veljavnost preostalih določb.

Neveljavna določba se nadomesti z veljavno določbo, ki je najbližje ekonomskemu in pravnemu namenu pogodbenih strank. Uporablja se nemško pravo. Pristojnost in kraj izpolnitve je kraj, kjer ima najemodajalec stalno prebivališče.